Estimation théorique
Rue de Prunoy,89120 Charny Orée de Puisaye (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Prunoy,89120-Charny Orée de Puisaye indique un avis de valeur compris entre 134.000€ et 152.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.340€ et 1.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.381€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.381€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charny Orée de Puisaye (89086), comprenant 4926 habitants est de 6,63€, soit un loyer théorique mensuel de 663€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 8,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 855€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.381€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.381€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charny Orée de Puisaye (89086), comprenant 4926 habitants est de 6,63€, soit un loyer théorique mensuel de 663€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 8,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 855€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-24 | 19 | RUE DE PRUNOY | 3 | 51 | 290 | 58000€ | 1137€ |
2021-04-16 | 52 | RTE DE PRUNOY | 3 | 93 | 985 | 133050€ | 1431€ |
2022-09-27 | 27 | RUE DE PRUNOY | 5 | 80 | 299 | 107000€ | 1338€ |
2021-07-16 | 22 | RTE DE COURBOISSY | 4 | 97 | 642 | 180000€ | 1856€ |
2020-11-26 | 14 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 92 | 542 | 120000€ | 1304€ |
2022-03-18 | 9 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 78 | 594 | 132500€ | 1699€ |
2022-05-16 | 64 | RTE DE PRUNOY | 3 | 70 | 364 | 105000€ | 1500€ |
2022-02-25 | 44 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 97 | 437 | 145000€ | 1495€ |
2021-08-04 | 473 | VIGNES DES GLORIETTES | 3 | 58 | 500 | 108000€ | 1862€ |
2021-12-29 | 40 | RUE DE LA MOTHE | 5 | 216 | 454 | 76000€ | 352€ |
2021-09-17 | 45 | RTE DE PRUNOY | 4 | 77 | 500 | 115000€ | 1494€ |
2021-01-08 | 9170 | VIGNES DE LA SABLONNIERE | 4 | 82 | 2181 | 132000€ | 1610€ |
2020-10-15 | 7 | AV PIERRE CURIE | 4 | 72 | 670 | 135000€ | 1875€ |
2019-07-30 | 8 | RUE DE LA MOTHE | 3 | 60 | 650 | 43000€ | 717€ |
2022-09-19 | 74 | RTE DE PRUNOY | 4 | 64 | 893 | 90000€ | 1406€ |
2020-05-16 | 14 | RUE GAMBETTA | 4 | 57 | 426 | 70000€ | 1228€ |
2021-05-10 | 12 | RUE GAMBETTA | 4 | 108 | 240 | 80000€ | 741€ |
2021-11-26 | 21 | RUE DE LA MOTHE | 3 | 59 | 507 | 65000€ | 1102€ |
2019-06-22 | 10 | RUE GAMBETTA | 5 | 115 | 208 | 80000€ | 696€ |
2021-12-31 | 8 | RUE DE L ANCIEN MOULIN | 4 | 65 | 564 | 62000€ | 954€ |
2022-06-29 | 8 | RUE DE L ANCIEN MOULIN | 4 | 65 | 564 | 83000€ | 1277€ |
2023-01-10 | 11 | RUE DE LA MOTHE | 4 | 95 | 276 | 36000€ | 379€ |
2019-05-15 | 7 | RUE DE LA MOTHE | 4 | 84 | 167 | 91600€ | 1090€ |
2019-08-28 | 78 | RTE DE PRUNOY | 4 | 91 | 500 | 117000€ | 1286€ |
2019-09-14 | 14 | ALL DE LA PLAINE | 3 | 62 | 567 | 83800€ | 1352€ |
2020-12-04 | 24 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 108 | 732 | 117000€ | 1083€ |
2022-01-07 | 11 | RUE DE L EGALITE CHARNY | 5 | 100 | 134 | 100000€ | 1000€ |
2021-04-13 | 5 | RUE DE L EGALITE CHARNY | 3 | 65 | 49 | 41000€ | 631€ |
2021-08-20 | 5 | RUE DE L EGALITE CHARNY | 4 | 114 | 49 | 115000€ | 1009€ |
2019-06-11 | 12 | RUE DU BILLOY | 5 | 120 | 775 | 96000€ | 800€ |
2019-05-16 | 8 | RUE DES FOSSES | 3 | 99 | 177 | 49000€ | 495€ |
2022-10-07 | 6 | RUE SAINTE ANNE | 6 | 114 | 295 | 122000€ | 1070€ |
2022-08-30 | 8 | RUE DE L EGALITE CHARNY | 3 | 73 | 226 | 125000€ | 1712€ |
2021-06-28 | 14 | RUE SAINTE ANNE | 3 | 66 | 536 | 65000€ | 985€ |
2021-04-12 | 5 | RUE SAINT PIERRE ET SAINT PAUL | 3 | 79 | 251 | 50000€ | 633€ |
2021-05-26 | 9207 | PLAINE DE CHARNY | 3 | 85 | 756 | 119500€ | 1406€ |
2022-06-27 | 4 | RUE DE L EGALITE CHARNY | 4 | 78 | 346 | 85000€ | 1090€ |
2022-04-22 | 13 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 81 | 646 | 115000€ | 1420€ |
2021-02-26 | 2 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 2 | 36 | 29 | 25000€ | 694€ |
2022-02-03 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 90 | 696 | 80000€ | 889€ |
2022-07-08 | 6 | MAROLLES | 5 | 101 | 1036 | 168000€ | 1663€ |
2021-08-12 | 52 | RUE DES PONTS CHARNY | 5 | 96 | 396 | 107500€ | 1120€ |
2020-09-25 | 33 | RUE DES PONTS CHARNY | 5 | 156 | 328 | 75000€ | 481€ |
2021-03-05 | 18 | RUE DE LA FONTAINE CHARNY | 3 | 70 | 430 | 55000€ | 786€ |
2022-03-09 | 35 | RUE DES PONTS CHARNY | 5 | 90 | 214 | 109000€ | 1211€ |
2020-06-17 | 26 | RUE ANDRE MARTIN | 4 | 88 | 327 | 124000€ | 1409€ |
2023-01-13 | 2 | VC HAM MAROLLES | 5 | 115 | 1608 | 99000€ | 861€ |
2022-06-24 | 18 | RUE ANDRE MARTIN | 3 | 90 | 711 | 103700€ | 1152€ |
2022-04-09 | 28 | RUE DE LA FONTAINE CHARNY | 5 | 133 | 240 | 90000€ | 677€ |
2021-07-27 | 8 | RUE DE LA FONTAINE CHARNY | 4 | 100 | 203 | 110000€ | 1100€ |
2022-03-15 | 13 | RUE PASTEUR | 4 | 126 | 500 | 263300€ | 2090€ |
2023-01-31 | 22 | RUE DE LA FONTAINE CHARNY | 3 | 95 | 243 | 90000€ | 947€ |
2021-02-08 | 1 | VC HAM MAROLLES | 6 | 154 | 631 | 85000€ | 552€ |
2022-09-20 | 18 | RUE DU BILLOY | 3 | 77 | 443 | 85000€ | 1104€ |
2021-03-16 | 17 | RUE DU BILLOY | 6 | 110 | 185 | 125000€ | 1136€ |
2022-06-24 | 45 | RUE DES PONTS CHARNY | 6 | 134 | 449 | 150000€ | 1119€ |
2019-06-25 | 20 | RUE DU BILLOY | 5 | 100 | 1086 | 95000€ | 950€ |
2022-10-28 | 4 | RUE DES COCHARDS | 3 | 72 | 412 | 85000€ | 1181€ |
2022-09-30 | 2 | RUE CHARLES LEPERE | 4 | 90 | 463 | 85000€ | 944€ |
2021-09-15 | 13 | RTE DE COURBOISSY | 4 | 94 | 1000 | 190000€ | 2021€ |
2020-10-16 | 5 | AV DE LA GARE CHARNY | 5 | 74 | 290 | 73500€ | 993€ |
2021-08-05 | 664 | LA PATURE CHARNY | 4 | 83 | 824 | 160000€ | 1928€ |
2020-04-09 | 9193 | EAUX BUES | 5 | 104 | 263 | 50000€ | 481€ |
2021-08-31 | 694 | RTE DE LA GRAVIERE | 5 | 81 | 698 | 129000€ | 1593€ |
2021-12-02 | 15 | RTE DE SAINT MARTIN CHARNY | 3 | 52 | 527 | 130000€ | 2500€ |
2021-04-20 | 13 | AV DE LA GARE CHARNY | 5 | 93 | 880 | 140000€ | 1505€ |
2023-04-25 | 684 | PIECE DE SAINTE ANNE | 3 | 70 | 1000 | 130000€ | 1857€ |
2022-06-08 | 71 | RTE DE LA MOTHE | 4 | 121 | 5267 | 178000€ | 1471€ |
2021-05-04 | 20 | AV DE LA GARE CHARNY | 5 | 97 | 527 | 184000€ | 1897€ |
2021-01-07 | 22 | AV DE LA GARE CHARNY | 5 | 84 | 969 | 64000€ | 762€ |
2023-01-23 | 21 | RTE DE SAINT MARTIN CHARNY | 3 | 61 | 404 | 64750€ | 1061€ |
2020-12-01 | 705 | LA PATURE CHARNY | 4 | 100 | 615 | 146499€ | 1465€ |
2021-01-15 | 651 | LA PATURE CHARNY | 6 | 115 | 615 | 105000€ | 913€ |
2022-05-24 | 26 | HAM LES COCHARDS | 7 | 168 | 765 | 205000€ | 1220€ |
2019-12-03 | 25 | RTE DE SAINT MARTIN CHARNY | 4 | 73 | 895 | 77000€ | 1055€ |
2023-01-13 | 19 | AV DE LA GARE CHARNY | 5 | 138 | 500 | 265000€ | 1920€ |
2021-02-24 | 740 | LA PATURE CHARNY | 4 | 89 | 615 | 55000€ | 618€ |
2021-10-01 | 10 | RTE DE LA GRAVIERE | 4 | 105 | 783 | 169000€ | 1610€ |
2020-11-13 | 9003 | ALL DE L OUEST | 3 | 68 | 644 | 128000€ | 1882€ |
2020-10-27 | 9 | LA PIECE DE LA GRAVIERE | 3 | 86 | 803 | 112000€ | 1302€ |
2021-12-18 | 733 | LA PATURE CHARNY | 4 | 73 | 634 | 95000€ | 1301€ |
2022-06-17 | 25 | RUE DE LA FERME AUX COCHARDS | 5 | 95 | 1000 | 167000€ | 1758€ |
2021-09-30 | 4 | ALL DES BLEUETS | 4 | 91 | 746 | 164000€ | 1802€ |
2021-01-07 | 20 | VIGNES DES DEVAUX | 5 | 92 | 500 | 160000€ | 1739€ |
2019-12-10 | 14 | CHE DU BUISSON DES CAILLES | 5 | 86 | 1324 | 50000€ | 581€ |
2020-11-19 | 27 | CHE DU BUISSON DES CAILLES | 4 | 88 | 1959 | 158000€ | 1795€ |
2022-11-03 | 84 | RTE DE LA MOTHE | 4 | 77 | 2500 | 145000€ | 1883€ |
2019-11-20 | 9174 | PLAINE DES COCHARDS | 4 | 70 | 2663 | 100000€ | 1429€ |
2021-02-12 | 88 | RTE DE LA MOTHE | 5 | 89 | 720 | 102000€ | 1146€ |
2020-12-08 | 38 | CHE DU BUISSON DES CAILLES | 4 | 120 | 476 | 180000€ | 1500€ |
2020-04-30 | 1 | HAM BOIS RAMARD | 3 | 125 | 4186 | 80000€ | 640€ |
2020-05-13 | 6 | VC HAM TUILERIE HAUTE CAVE | 4 | 145 | 500 | 132000€ | 910€ |
2021-02-05 | 1 | RUE DU MOULIN DES AULNAIES | 2 | 61 | 175 | 48000€ | 787€ |
2019-11-14 | 9122 | LES BOULATS BLANCS | 3 | 80 | 800 | 79000€ | 988€ |
2021-01-30 | 11 | RUE DU MOULIN DES AULNAIES | 6 | 104 | 306 | 120000€ | 1154€ |
2023-05-23 | 11 | RUE DU MOULIN DES AULNAIES | 6 | 104 | 306 | 149000€ | 1433€ |
2022-04-20 | 20 | HAM DE COURBOISSY | 4 | 59 | 1000 | 325000€ | 5508€ |
2023-02-20 | 5 | HAM LE MOUTON | 3 | 63 | 1520 | 90000€ | 1429€ |
2023-06-06 | 19 | CHE DES GUES | 3 | 61 | 3738 | 95000€ | 1557€ |
2020-12-18 | 224 | LA CLOUTIERE | 4 | 100 | 500 | 135000€ | 1350€ |
2022-07-12 | 4 | COURBOISSY DICY | 5 | 157 | 2230 | 180000€ | 1146€ |
2021-08-26 | 5 | RUE DU CHAMP DE BERRY | 8 | 170 | 2074 | 188100€ | 1106€ |
2023-01-24 | 48 | HAM DE COURBOISSY | 3 | 62 | 1186 | 80000€ | 1290€ |
2020-02-03 | 6 | LE PERUSEAU | 3 | 107 | 685 | 35000€ | 327€ |
2021-12-28 | 80 | LES MOUILLERES | 3 | 62 | 500 | 99000€ | 1597€ |
2019-12-13 | 14 | RUE DE CORQUILLEROY CHENE ARNO | 5 | 148 | 1401 | 95000€ | 642€ |
2021-11-30 | 2 | RUE DE L EGLISE NOTRE DAME | 4 | 120 | 534 | 55000€ | 458€ |
2021-03-04 | 2 | RUE DE L EGLISE NOTRE DAME | 4 | 120 | 534 | 55000€ | 458€ |
2022-01-07 | 52 | LES MOUILLERES | 2 | 85 | 0 | 35000€ | 412€ |
2022-06-13 | 10 | HAM CHAMPCORGEON | 3 | 142 | 1250 | 170000€ | 1197€ |
2020-11-25 | 2 | LES MARDELLES PRUNOY | 5 | 186 | 450 | 174000€ | 935€ |
2020-12-17 | 7 | LES BONNINS ST MARTIN-OUAN | 3 | 61 | 1180 | 68000€ | 1115€ |
2023-01-06 | 9027 | HAM LA TUILERIE DE COURBOI | 6 | 155 | 675 | 65000€ | 419€ |
2021-10-28 | 137 | LES MARDELLES PRUNOY | 3 | 62 | 215 | 47000€ | 758€ |
2020-02-15 | 2 | LES MARDELLES PRUNOY | 3 | 81 | 354 | 78000€ | 963€ |
2021-12-09 | 2 | LES MARDELLES PRUNOY | 3 | 81 | 354 | 96000€ | 1185€ |
2020-09-15 | 26 | HAM CHAMPCORGEON | 5 | 150 | 1000 | 160800€ | 1072€ |
2020-11-27 | 12 | LA BUFFERIE | 7 | 156 | 778 | 187000€ | 1199€ |
2020-10-20 | 12 | HAM LES OISEAUX | 4 | 62 | 611 | 70000€ | 1129€ |
2020-02-29 | 183 | LES ETIFFIAUX | 6 | 124 | 28191 | 273150€ | 2203€ |
2021-10-12 | 180 | LE CHATEAU PRUNOY | 3 | 80 | 2424 | 125000€ | 1563€ |
2020-09-04 | 4 | L ORIERE | 3 | 60 | 670 | 46000€ | 767€ |
2020-08-28 | 18 | LES JUBLIERS | 3 | 136 | 692 | 163000€ | 1199€ |
2020-02-27 | 12 | LES DEMETS | 2 | 38 | 697 | 46000€ | 1211€ |
2022-02-04 | 12 | LES DEMETS | 2 | 38 | 697 | 60000€ | 1579€ |
2021-08-05 | 260 | LES PRES BECHET | 3 | 62 | 530 | 97900€ | 1579€ |
2022-10-21 | 0 | CHAMP DE LA BARRIERE | 3 | 50 | 117 | 84000€ | 1680€ |
2020-05-26 | 8 | LES DEMETS | 3 | 65 | 730 | 85000€ | 1308€ |
2020-07-30 | 155 | LE VILLAGE PRUNOY | 8 | 220 | 1000 | 160000€ | 727€ |
2019-09-23 | 231 | VIGNES DES DUMANDS | 4 | 133 | 1980 | 145000€ | 1090€ |
2022-11-29 | 11 | PLA SAINT LAURENT | 2 | 82 | 234 | 90000€ | 1098€ |
2019-12-11 | 17 | PLA SAINT LAURENT | 5 | 105 | 1000 | 60000€ | 571€ |
2020-08-01 | 2 | LES DEMETS | 4 | 87 | 500 | 85000€ | 977€ |
2021-06-26 | 7 | RUE DE BEZANCON | 4 | 101 | 1000 | 145000€ | 1436€ |
2020-07-22 | 1 | RABLAY | 6 | 80 | 608 | 53000€ | 663€ |
2021-09-15 | 211 | LA PATROUILLE | 4 | 90 | 1000 | 99000€ | 1100€ |
2022-07-08 | 35 | LES DUMANDS | 3 | 58 | 910 | 237000€ | 4086€ |
2023-05-30 | 191 | BEL AIR PRUNOY | 5 | 90 | 1655 | 122000€ | 1356€ |
2019-11-30 | 16 | RTE DE VILLEFRANCHE ST PHAL | 5 | 123 | 3555 | 175000€ | 1423€ |
2022-07-12 | 42 | LES DUMANDS | 2 | 74 | 330 | 91500€ | 1236€ |
2021-10-29 | 41 | RTE DE PERREUX PRUNOY | 3 | 60 | 3500 | 125000€ | 2083€ |
2022-07-01 | 20 | PONESSANT | 11 | 173 | 2652 | 310000€ | 1792€ |
2022-12-09 | 25 | RTE DE CHEVILLON | 3 | 60 | 661 | 64980€ | 1083€ |
2022-01-07 | 7 | RTE DE L'ESCARGOT FONTENOUILLE | 2 | 96 | 283 | 65000€ | 677€ |
2021-11-16 | 29 | LE VILLAGE FONTENOUILLES | 3 | 72 | 421 | 35000€ | 486€ |
2021-09-29 | 49 | RTE DE MORIZET | 5 | 99 | 2100 | 185250€ | 1871€ |
2021-02-11 | 9 | RUE DE CHAMBEUGLE | 7 | 144 | 1055 | 161000€ | 1118€ |
2021-07-29 | 124 | SAINT LAURENT | 3 | 52 | 43533 | 143000€ | 2750€ |
2019-10-28 | 23 | CHE DES GOGERS | 6 | 268 | 1000 | 248000€ | 925€ |
2022-01-28 | 218 | LES RICHARDS | 4 | 92 | 951 | 141500€ | 1538€ |